対象の土地と収益
立地
駅前
公共施設周辺
商業施設、商店街周辺
住宅地
駅前長時間の利用者、短時間の利用者とも見込まれる立地です。お家賃についても、月極相場よりも有利な条件をご提示できる可能性が高くなります。
公共施設周辺役所や学校等の近くも、それぞれの施設訪問者による利用が見込まれる地域です。
商業施設、商店街周辺商店利用者による短時間利用が見込まれる地域です。商業施設顧客向けの提携駐車場にすることにより稼働率が増す可能性もあります。
住宅地近隣居住者による利用、来客や工事業者による長時間の利用が見込まれる地域です。人口集積の多い地域ほど利用者は多くなる傾向があります。既に経営している賃貸アパート･マンションの駐車場をコインパーキングにする事例も増えています。
必要な面積最低約10坪(30㎡)あればコインパーキング経営を始めることができます。
道路から直接入庫できるような地形
13坪(42㎡)で3台
17坪(55㎡)で4台
奥行きの深い土地の場合駐車場内に幅員5mの走路を設けることで入出庫の走路を確保します。
22坪(75㎡)で5台
45坪(150㎡)で7台
角地や細長い土地の場合デッドスペースに精算機を置くなど、土地を有効に活用することができます。
また細長い土地の場合には縦に置いたり、斜めに置いたりして無断ない土地活用を実現します。
三角形の土地や奥が広がっている土地の場合
出入りのしやすい駐車場
駐輪場にする選択肢